打开城市“兴交付”标准!叹为观止,溧水这场交付玩出圈……
2022年,比不买房更可怕的是买错房!
去年以来,房地产行业暴雷不断,对于买房人来说,买房安全第一!一旦买错,轻则减配,重则烂尾,损失惨重。
所以,有什么比如期高质量交房更重要的呢!
如今,在多家楼盘延期交付的南京楼市,又一次如期高质量交付了!
9月28日开始,迎来第二批次集中交付,交付楼栋为11、12、13、18号楼高层,共计约466套装修房源。
我直击现场,再一次被狠狠震撼!
(万科·未来城交付实拍图)
业主大赞!直击现场,万科·未来城教科书级别的交付服务太拉好感
所谓高质量交付,主要包括两大部分:高质量的服务+高质量的产品。
首先,我们一起来学习教科书级别的交付服务。
项目此次交付各项手续办理是在落客大堂内进行的,现场分为财务办理区、物业办理区等,各个功能区泾渭分明,且安排有工作人员引导。物业办理区的每一张桌子上都放置了号码牌,便于叫号,整个交房过程完全不见慌乱,效率极高。
(万科·未来城交付实拍图)
现场还准备了丰富的水果和零食,有面包、香蕉、橘子、糖果、矿泉水等,业主朋友可以随意取用。
这让我不禁想起自己拿房时的经历,正儿八经办理各项收房手续的时间加起来一共不到20分钟,但是全程等待的时间超过2个小时,简直让人心累。
选择在落客大堂内进行各项手续办理,也是考虑良多:
①落客大堂划分有休闲区、阅读区、儿童娱乐区、轻办公区、婴儿车暂存区、包裹驿站等6大功能区。等待的过程中,业主可以办公、看书,孩子可以玩耍。
②出了落客大堂就进入小区内部,业主无需绕来绕去,非常方便。
针对本批次集中交付,项目为业主准备的礼品同样非常丰厚:凡参加集中交付并按照交付指引的既定流程完成收房的业主,每户均可获得八十八仓大米一袋和一次抽奖机会。
奖品包括八十八仓大米、小米电水壶、小米煮汤锅、小米电饭煲、小米吸尘器,100%中奖。
前往验房时还可收获绿植、定制入户地垫等礼品。
交付仪式感也是交付服务的重要组成部分,我在现场看到,小区树木上都挂着小红灯笼:
草坪上插着五彩风车:
欢迎回家的字样随处可见,一派喜气洋洋。耳边一直回荡着动听的音乐,鼻尖飘散着淡淡的花香,走在小区里的每一步都显得格外轻快。
红毯从单元大门口开始铺设,一直延伸至电梯厅外,单元大门相当气派,上面悬挂着4个大的红灯笼。电梯内部同样铺着红色的地垫,入户大门上张贴着“福”字,祝愿业主朋友进宅大吉,仪式感满满。
其实,能提供如此高质量的交付服务,我一点也不意外。
毕竟,万科物业的服务质量有口皆碑,曾连续10年蝉联物业行业综合实力排名第一位(数据来源于中国指数研究院)。
好的物业对小区进出人员有严格的把控,能做好日常消毒工作,能管理好景观绿化,能提供更加人性化的服务,从而让业主有更好的居住体验,生活更安心。
已经入住的业主朋友是这样评价的:“万科物业是除了家人之外,最关心我的。提醒我做核酸、接种疫苗;台风天气给我发预警提醒;节日祝福不迟到;三不五时组织亲子互动活动、电影节活动等;免费为老人孩子提供常规检查,超级贴心……”
(万科·未来城交付实拍图)
中央景观轴、约2000㎡阳光大草坪揭面!万科·未来城交付,一步一惊喜
交付的“面子”有了,那么“里子”究竟如何?
在一位业主朋友看来,有的交付像开盲盒,而万科一直都是打明牌,丝毫不用担心。
在我自己看来,一步一惊喜,说的就是的本场交付。
(万科·未来城交付实拍图)
惊喜是从看到S2#沿街商业的那一刻开始的,橙色、白色等搭配的建筑外立面看起来简约大气,造型富于变化,很养眼。有的商家已经开业,街道一侧,是后备箱集市,生活的烟火气已经升腾。
自带约4万㎡活力潮场,目前麦当劳汽车餐厅已抢先签约,美宜佳超市试营业,罗森、红跑车、老乡鸡等近20家知名品牌商家意向合作。
极具创意的是,商业屋顶以大阪森之宫为原型打造约500米悬浮天空跑道,这是南京少有的商业天空跑道,具有创新和引领的意义。
(交付实拍图,麦当劳为品牌意向展示,非实际开业位置)
第二重惊喜就是小区的归家动线,主入口采用酒店式入口设计,由此进入小区,满满的尊崇感油然而生。
接下来经过落客大堂,在落客大堂内可以顺便取走已经送达的快递。
穿过落客大堂进入小区后,映入眼帘的就是中央景观轴,鲜花、草地、树木、喷泉、凉亭等将归家之路装扮得美轮美奂。
(万科·未来城交付实拍图)
第三重不容忽视的惊喜就是住宅建筑本身,一栋栋高大的住宅楼在阳光下显得格外挺拔,现代化的外立面简约大方,很有质感,为城市界面增色不少。
而且,楼间距非常大,即使是低楼层,也能享受到充足的阳光。
(万科·未来城交付实拍图)
第四重惊喜自然是小区的园林景观,小道两侧的绿植郁郁葱葱,营造出“曲径通幽”的感觉。
每一栋楼均被不同的景观组团包围,既有高矮不同的树木,也有绿油油的草坪。而单元入口处的景观因为植物的丰富性和色彩的多样性,显得更加活泼生动。
更加令人眼前一亮的莫过于约2000㎡阳光大草坪,就好像将大自然搬进了小区,将成为业主休憩、嬉戏、遛宠、社交的快乐目的地。
有意思的是,开发商还在草坪上布置了一顶顶天幕帐篷,将氛围感拉满。
此外,社区内部规划一环·两轴·五园景观,配置中央景观会客厅、林间休憩空间、儿童活动区、青年健身区、运动区五大活动区域。
齐全且高标的内部配套,构成了的第五重惊喜。
走进星际迷航主题儿童乐园,可以看到柔软的地垫上标注了阿拉伯数字和英文字母等,配置了多种多样的儿童娱乐设施,包括传声筒、滑滑梯、秋千、跷跷板等,寓教于乐。
(万科·未来城交付实拍图)
难得的是,这里还打造有置物柜、直饮水装置和休闲长凳,给业主朋友带来极大的方便。直饮水装置设置了高矮两种不同的高度,置物柜转角处进行了包裹,细节满分。
(万科·未来城交付实拍图)
除了儿童乐园,小区已经交付有一处小型的健身场地,旁边设置了休闲凳;楼栋之间设置有一处休闲空间,摆放有休闲桌椅。
(万科·未来城交付实拍图)
每一栋楼旁边都有非机动车地下车库出入口,转弯处墙上还有“下车慢行,注意安全”的提醒,非常贴心。
实打实一步一惊喜的交付,怎能让人不爱?
透明观察窗、南向大阳台设计……项目建面约99㎡户型房源,一眼便喜欢!
当然了,作为我们待的时间最长的地方,房子本身的品质是大家更关心的。
今天,我参观了一套建面约99㎡户型房源,三室两厅两卫设计,一眼便喜欢!
(万科·未来城三期建面约99㎡户型图,仅供参考)
该户型全屋装修,带墙纸交付,户型方正,很大程度上减少面积浪费,空间利用率高,居住非常舒适。
功能分区明显,动静分离,互不干扰,居家私密性更强。做到三开间朝南,采光充足,南北通透。
进门即见厨房,门后为玄关柜设计。白色的玄关柜下方预留了空间,安装了灯带,可以放常用鞋。
(万科·未来城交付实拍图)
厨房非常有意思,设有透明观察窗,一来增强了室内空间感,二来还能随时留意客厅、阳台的情况。
(万科·未来城交付实拍图)
客餐厅一体设计,餐厅与厨房正对,动线非常便利。回到家,走向大沙发,旁边就是南向大阳台,一天的压力都能得到缓解,充分享受自我。
(万科·未来城交付实拍图)
南向大阳台带来更多的清风与阳光,一部分与客厅相连,延伸室内活动空间;另外一部分可以作为晾晒区,更加私密。
(万科·未来城交付实拍图)
主卧套房设计,带有飘窗和独立的卫生间,私密性更强。
(万科·未来城交付实拍图)
朝南次卧连接着阳台,采光和通风效果一流。
(万科·未来城交付实拍图)
北向次卧带有飘窗,更显明亮和开阔。
(万科·未来城交付实拍图)
销冠!万科·未来城持续热销,强者恒强,是溧水楼市中流砥柱
品质好的产品,市场自然看得见!
所以,在溧水,就是传说中“别人家的孩子”。
项目案场统计数据显示,2021年未来城售楼处总来访数约4511组,其中首次来访数高达约3969组,占比约88%。首访即成交数约574组,占首次来访数约14%。
再来看看另一组实打实的销售数据,2021年项目共卖房914套,占溧水全区商品住宅成交量的13%左右,是溧水楼市中流砥柱。
并且,的热销不是昙花一现,而是自面市以来延续至今的持续热销。
项目在2020年楼市开局艰难的情况下,突出重重困境,逆势热销,一举拿下当年溧水楼市住宅成交金额、成交面积、成交套数三冠王。(数据来源:网尚研究机构)
去年上半年,市场冷热不均,未来城仍然延续着热销的传奇,以570套的成交数据,位列2021上半年溧水商品住宅成交套数第一。(数据来源:网尚研究机构)
根据2021溧水地产价值龙虎榜,该项目凭借卓尔不群的实力一举斩获两项冠军,即2021年溧水住宅销售面积、套数双冠军!(数据来源:网尚研究机构)
属于的销售传奇还在续写当中,而现在也正是买万科房更理想的时机。
一来小区已部分交付,品质看得见;二来首套房利率已至低位;三来溧水实行“溧8条”新政,买房还可享受房款总额0.8%的购房补贴。
目前,项目在售建面约75-125㎡装修房源,首付约29万起,赶紧上车吧!
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